高知県が、「高知県環境不動産」の認定制度についてお知らせ
【高知県環境不動産の認定物件】
○第１号物件 （いの町集合住宅 Ｘ-ino（シーノ））はこちら
https://www.pref.kochi.lg.jp/doc/2025032000055/
【はじめに】
高知県では、脱炭素社会の実現に向け、森林が吸収した二酸化炭素を炭素として貯蔵する木材の利用を進めるため、木造・木質化された建物を高知県環境不動産として認定し、税制面や都市計画面で優遇する制度を運用しています。
※取扱要綱やマニュアル等の資料は、下記詳細ページよりダウンロードできます。
【高知県環境不動産とは】
一定以上の木材を使用し、森林による二酸化炭素の吸収及び排出の抑制につながるなど、環境面での価値の高い建物です。
■対象となる建物
木材を使用した、４階建て以上の集合住宅、商業施設・オフィスビルなどの住宅以外の建物
・延べ面積が300平方メートル以上
・延べ面積１平方メートル当たりの木材使用量が0.15立方メートル以上
・県産木材の使用率が60パーセント以上
【高知県環境不動産の認定基準】
次の要件を満たすもの
・CASBEE-建築（新築）※１（CASBEE建築評価員による評価）での評価（Ｓ、Ａ、Ｂ＋）又はZEB認証※２若しくはZEH-M認証※３を受けたもの
・県が独自に定めた木材利用の基準での評価：Ｓ、Ａ、Ｂ
※１ CASBEEは、一般財団法人住宅・建築ＳＤＧｓ推進センターが保有する登録商標です。
※２ ZEBとは、経済産業省資源エネルギー庁によるZEBロードマップ検討委員会とりまとめにより定義付けされたもの。
※３ ZEH-Mとは、経済産業省資源エネルギー庁による集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会とりまとめにより定義付けされたもの。
※CASBEE-建築（新築）2021年SDGs対応版の評価ソフトは、一般社団法人日本サステナブル建築協会のホームページからダウンロードできます。
https://www.jsbc.or.jp/research-study/casbee/tools/cas_nc.html
※ZEB及びZEH-Mの認証機関は、一般社団法人住宅性能評価・表示協会のホームページから確認できます。
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/
【優遇措置】
建築物の不動産取得税の免除、容積率の緩和（CASBEEに限る）
【優遇措置の適用基準】
高知県環境不動産に認定され、次の要件を満たすもの
・CASBEE-建築（新築）（CASBEE建築評価員による評価）での評価（Ｓ、Ａ）又はZEB認証若しくはZEH-M認証を受けたもの
・県が独自に定めた基準での評価：Ｓ、Ａ
【計画書・申請書等の作成・手続き】
■計画書等の作成に当たって
高知県環境不動産計画書等を作成される際には、予め相談していただくことをおすすめします。
■提出書類等
提出書類／提出時期／備考
○高知県環境不動産計画書／工事着手前／工事着手の前日までに事前確認を終える必要があります。
事前確認には20日程度の期間を要します。
○高知県環境不動産変更計画書／変更が生じたとき／
〈届出が必要な変更〉
・建築物の延べ面積が増加又は減少する場合
・木材使用量が増加又は減少する場合
・県産木材の使用量が減少する場合
・高知県環境不動産独自基準又はCASBEE-建築（新築）の評価結果又はZEB認証若しくはZEH-M認証の結果が変更前と同等以上とならない場合
○高知県環境不動産申請書／工事完了後速やかに
※設計～完成までの流れ、申請手続きの時期については、下記詳細ページをご確認ください。
【お問い合わせ】
高知県 林業振興・環境部 木材産業振興課
所在地：〒780-0850 高知県高知市丸ノ内1丁目7番52号（西庁舎4階）
電話：加工促進担当 088-821-4591
特用林産担当 088-821-4591
需要拡大担当 088-821-4593
販売促進担当 088-821-4858
ファックス：088-821-4594
メール：030501◎ken.pref.kochi.lg.jp（メールの際は、◎を＠にご変更ください）
【詳細】
高知県ホームページ＞組織＞林業振興・環境部＞木材産業振興課＞「高知県環境不動産」の認定制度について
https://www.pref.kochi.lg.jp/doc/kankyofudousan/
